La propiedad de Natalia Compagnon y de Mauricio Valero, la empresa Caval, seguiría muy interesada en el futuro de los terrenos que le vendieron a la sociedad Silca -ligada al empresario rancagüino Hugo Silva-, el 5 de febrero de este año.
Según informó El Mercurio, las dos partes habrían suscrito un acuerdo de gestión inmobiliaria en el que Silca se compromete a entregar a Caval el 26% de las ganancias que eventualmente obtenga por la venta de los terrenos. Dicho acuerdo se llevaría a cabo en el caso de que esa futura transacción supere los $9.500 millones, que fue el precio que Silca pagó por esos terrenos en la Sexta Región.
El pacto surgió debido a que Caval sabía que se iba a hacer pública la demanda laboral que uno de sus ex colaboradores, Sergio Bustos, haría en su contra. Por eso, ambas partes acordaron que Caval rebajaría el precio de los terrenos -ya que en algún momento las negociaciones bordearon los $11 mil millones- y, a cambio, Caval recibiría este porcentaje sujeto a una futura mejor venta.
Según expertos del negocio inmobiliario, ese umbral de precios, se obtendría en el caso de que se materializara un cambio del uso de suelo, pasando de rural a urbano.
Consultado a uno de los abogados de Caval, Antonio Garafulic, declinó referirse al tema. Sin embargo, fuentes ligadas al proceso confirmaron esta información a El Mercurio, agregando que los antecedentes ya fueron entregados por Silca al fiscal a cargo de la investigación, Luis Toledo.
Este acuerdo disiente con la querella por estafa que presentó la familia Silva en contra de Caval, en la que acusa a la empresa de Compagnon y Valero de haber negociado con asimetría de información, ya que, al momento de la firma de la escritura, Caval ya sabía que la prensa haría públicos los antecedentes más polémicos del negocio, situación que por su parte Silva desconocía.
Durante los últimos años se ha discutido en el concejo municipal de Machalí incorporar 400 hectáreas agrícolas al área urbana de la comuna. De ellas, 194 hectáreas estarían ubicadas en las inmediaciones de los terrenos que Silva compró a Caval.
Esta situación explicaría por qué Caval compró los predios en $6.500 millones ($147 millones por hectárea) y, once meses después, pudo venderlos a $9.500 millones, lo que equivale a $215 millones por hectárea.
La especulación sobre los alcances que tendría el cambio del plan regulador ha hecho que predios cercanos, pero alejados de la carretera, suban desde $19,7 millones la hectárea a $60 millones en pocos meses.
El 6 de febrero se conoció que la sociedad de la nuera de la Presidenta Michelle Bachelet compró el terreno mediante un préstamo del Banco de Chile. En este contexto, se reveló que para estas tratativas ella se reunió -junto con su marido, Sebastián Dávalos- con el vicepresidente y controlador de la entidad, Andrónico Luksic. Conocido este antecedente, el cambio del uso de suelo en Machalí quedó en entredicho.
Ante esto, otros vecinos de la zona también han visto afectados sus proyectos. En diciembre de 2012, por ejemplo, Codelco adquirió un terreno de 22,3 hectáreas, que colinda con el predio hoy en manos de Hugo Silva. La idea de la minera era construir el edificio corporativo del Nuevo Nivel Mina de El Teniente.
Un menor de 15 años
murió esta madrugada luego de que fuera acribillado mientras participaba
–aparentemente- en una carrera clandestina, en el sector industrial de
San Bernardo.
La propiedad de Natalia Compagnon y de
Mauricio Valero, la empresa Caval, seguiría muy interesada en el futuro
de los terrenos que le vendieron a la sociedad Silca -ligada al
empresario rancagüino Hugo Silva-, el 5 de febrero de este año.
Según informó El Mercurio, las dos partes habrían suscrito un acuerdo de gestión inmobiliaria en el que Silca se compromete a entregar a Caval el 26% de las ganancias que eventualmente obtenga por la venta de los terrenos. Dicho acuerdo se llevaría a cabo en el caso de que esa futura transacción supere los $9.500 millones, que fue el precio que Silca pagó por esos terrenos en la Sexta Región.
El pacto surgió debido a que Caval sabía que se iba a hacer pública la demanda laboral que uno de sus ex colaboradores, Sergio Bustos, haría en su contra. Por eso, ambas partes acordaron que Caval rebajaría el precio de los terrenos -ya que en algún momento las negociaciones bordearon los $11 mil millones- y, a cambio, Caval recibiría este porcentaje sujeto a una futura mejor venta.
Según expertos del negocio inmobiliario, ese umbral de precios, se obtendría en el caso de que se materializara un cambio del uso de suelo, pasando de rural a urbano.
Consultado a uno de los abogados de Caval, Antonio Garafulic, declinó referirse al tema. Sin embargo, fuentes ligadas al proceso confirmaron esta información a El Mercurio, agregando que los antecedentes ya fueron entregados por Silca al fiscal a cargo de la investigación, Luis Toledo.
Este acuerdo disiente con la querella por estafa que presentó la familia Silva en contra de Caval, en la que acusa a la empresa de Compagnon y Valero de haber negociado con asimetría de información, ya que, al momento de la firma de la escritura, Caval ya sabía que la prensa haría públicos los antecedentes más polémicos del negocio, situación que por su parte Silva desconocía.
Durante los últimos años se ha discutido
en el concejo municipal de Machalí incorporar 400 hectáreas agrícolas
al área urbana de la comuna. De ellas, 194 hectáreas estarían ubicadas
en las inmediaciones de los terrenos que Silva compró a Caval.
Esta situación explicaría por qué Caval compró los predios en $6.500 millones ($147 millones por hectárea) y, once meses después, pudo venderlos a $9.500 millones, lo que equivale a $215 millones por hectárea.
La especulación sobre los alcances que tendría el cambio del plan regulador ha hecho que predios cercanos, pero alejados de la carretera, suban desde $19,7 millones la hectárea a $60 millones en pocos meses.
El 6 de febrero se conoció que la sociedad de la nuera de la Presidenta Michelle Bachelet compró el terreno mediante un préstamo del Banco de Chile. En este contexto, se reveló que para estas tratativas ella se reunió -junto con su marido, Sebastián Dávalos- con el vicepresidente y controlador de la entidad, Andrónico Luksic. Conocido este antecedente, el cambio del uso de suelo en Machalí quedó en entredicho.
Ante esto, otros vecinos de la zona también han visto afectados sus proyectos. En diciembre de 2012, por ejemplo, Codelco adquirió un terreno de 22,3 hectáreas, que colinda con el predio hoy en manos de Hugo Silva. La idea de la minera era construir el edificio corporativo del Nuevo Nivel Mina de El Teniente.
Fuente: Emol.com - http://www.emol.com/noticias/nacional/2015/03/20/708885/joven-muere-durante-enfrentamiento-de-bandas-en-carrera-clandestina-en-san-bernardo.html
No hay comentarios:
Publicar un comentario